旧房改造有很多注意事项。家用电器越来越多样化，旧房改造时总用电量要充足。很多老房子都盖着顶楼或者前后院，违章建筑的管理和修缮不容忽视。应该先上报相关单位，这样可以省去很多麻烦和被告的麻烦，避免浪费钱修改。接下来我们编一个小系列的装修网，介绍一下北京老房子墙面粉刷的流程，以及装修时的注意事项。

　　北京旧房改造应注意的问题

　　PART1。北京旧房改造墙面涂装工艺

　　1.基层处理

　　清理墙面起皮、松动的部分，用水泥砂浆修补。有裂缝的地方，一般用牛皮纸胶带和白乳胶贴裂缝。一般需要粘贴轻质墙体、保温墙体等非承重墙。尽量选择质地较好的墙布或白乳胶或网格布，这样会有更好的防裂效果。

　　2.画笔界面代理

　　界面剂可以增强对基层的附着力，避免抹灰层空鼓包、起壳的现象，取代人工粗化处理，省时省力。刷界面剂时，一定要刷均匀。

　　3.墙面找平

　　不平的墙需要找平。对于不平整的墙面，应采用抹灰找平，使墙面误差小于3mm。如果阴阳角不直，也要用石膏，用导向尺保持平直。

　　4:批刮腻子

　　选择颗粒细度高、质地坚硬的腻子，腻子要批三遍。第一遍一般比较厚，因为涉及平整。第二遍和第三遍应该更薄，主要是为了收集光线，让墙壁看起来更光滑、更平整。三批后腻子厚度不得超过3mm，否则易开裂。

　　5:研磨

　　打磨是画家脚步中的关键一步。打磨后，上漆效果可以很好。尽量用细砂纸。砂纸过厚，会留下很深的砂痕。抛光后，彻底清洁墙壁，避免灰尘过多，影响油漆附着力。不平度不得超过3毫米。

　　6:刷底漆

　　底漆必须刷得均匀，以确保墙面上的每个地方都刷过。如果墙面的油漆量较大，最好在底漆上多加一点水，以保证能涂刷均匀。

　　7:找腻子

　　打磨后会有一些瑕疵，一般情况下很难看清楚，只刷一遍就会很明显，这个时候就要补上了。注意打磨平整，然后再刷一遍水稍微多一点的底漆，避免涂刷面漆时因为和其他墙面用水量不同而出现色差。

　　8:刷面漆

　　完成涂装时不要加入过多的水，这会影响漆膜的厚度、手感和硬度。尽量选择更好的工具。绘画主要注重边角、各卷间接茬和收漆方向。面漆一般刷两遍。

　　第二部分。装修注意事项

　　1、强调基础工程

　　老房子问题多，要花钱装修，避免不必要的浪费。要解决的问题不容忽视，要多关注基础工程，增强房屋的体质。

　　2.预算看装修程度

　　没有一定的装修费用。以20多年的老房子为例。装修费用的比例取决于装修方案的程度。有专家建议，装修预算可以按房价总额的20%估算。

　　3、尽可能不为工程搬动泥浆

　　装修只要涉及到泥工，包间的成本自然就大了。比如你撞了一面墙，就会导致地板砖修补、墙面修补、瓷砖修补、油漆修补、木工等项目。

　　4.先解决漏水

　　无论是自住还是出售，如果有漏水等问题，因为涉及的问题比较大，一定要优先考虑。

　　北京旧房改造应注意的问题

　　通过对北京旧房改造墙面涂装工艺及注意事项的介绍，相信大家对北京旧房改造墙面涂装工艺及注意事项有一定的了解，希望能对你的旧房改造有所帮助。也可以在实践中多注意，多学习。相信你可以学到很多关于房屋装修的有用知识。也可以登录买家宝装修网站，查看和订阅更多相关内容和信息。

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