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2024-02-18 17:23:17
新婚姻法出台后，夫妻也非常重视婚前房产。毕竟财产所有权很重要。那么夫妻婚前房产怎么过户呢？新婚姻法如何规定婚前财产分割？让买家宝装修网给大家普及一下。
新婚姻法
一、婚前财产如何转移
婚前财产转移不是改名那么简单。属于个人财产赠与的情形，需要赠与对方的。捐赠财产具有买卖不动产的特征。所以，除了开各种证明和凭证，还要签订赠与合同；双方向房屋所属的房产管理交易中心提出申请，提交相关材料，申报房价，等待房产管理交易中心审核，然后到房产交易中心缴纳一定比例的房产过户时需要缴纳的税费；房产管理交易中心给予批准批复后，可以凭完税凭证到土地管理部门办理土地证，到房管部门办理房产证，完成过户手续。
第二，根据新婚姻法提交的材料
1、房地产转让登记申请表。
2.申请人的身份证明。
婚前房产转让
3.房地产权利证书。
4、有关行政机关的行政决定、房地产买卖合同，或者经过公证的房地产赠与书，或者经过公证的房地产继承证书，或者房地产交换协议，或者房地产分割协议。
5.已经设定抵押权的，应当提交抵押权人同意的书面文件。
6、人民法院应当提交生效的判决、裁定、调解书和协助执行通知书。
7.非法人企业、组织转让房地产，应当提交产权部门的批准文件。
8、行政划拨、减免地价，应提交主管部门的批准文件和缴纳地价的证明。
婚前房产
9.以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权出让合同和付清地价款证明。
10、属于政府福利的商品房应报有关部门审批。
以上是婚前房产如何过户以及新婚姻法规定的相关内容。财产所有权很重要，但要合理处理。希望鲍()整理的这些内容能在婚前财产的困惑中帮到你。买家宝装修网收录了很多生活内容，请关注！
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